Il matching legge anche le note libere della richiesta e scrive perché quell'immobile c'entra. Ogni scheda dice che cosa fa e come funziona, senza numeri che nessuno ha misurato.
Prima i filtri duri: città, vendita o affitto, tipologia, budget, requisiti. Poi un modello linguistico legge richiesta e immobile, note libere comprese, dà un punteggio da 0 a 100 e scrive il motivo. Sotto la soglia, zero proposte.
Non è una scatola nera: accanto al punteggio leggi perché quell'immobile combacia, e che cosa non torna.
Città, zone, budget, metratura, locali, bagni, requisiti e note: ogni cliente diventa una richiesta, che il motore confronta con il tuo portafoglio. È il patrimonio che resta quando l'immobile è venduto.
Incolli l'indirizzo del feed XML del tuo gestionale: ogni notte, o tre volte al giorno, lo rileggiamo, aggiungiamo gli annunci nuovi e aggiorniamo quelli già importati. Ogni immobile nuovo arriva da controllare: lo pubblichi tu.
Con un piano c'è anche l'importazione intelligente: carichi il listino del tuo gestionale (CSV, Excel o XML) o ne indichi l'indirizzo, noi abbiniamo le colonne ai campi della scheda e tu controlli ogni abbinamento prima di salvare.
Ogni immobile importato arriva da controllare: entra nel matching e nelle pagine di chi cerca solo quando lo pubblichi tu.
Zona, prezzo, metratura, locali, bagni, piano, classe energetica, ascensore, terrazzo, foto: diciotto campi dal feed, di più con l'importazione intelligente.
I filtri duri scartano l'impossibile, poi il modello dà il punteggio e il motivo. Solo sopra la soglia esce una proposta.
Il feed XML del tuo gestionale, con i campi della scheda. Se il tuo gestionale esporta altro, con un piano carichi CSV o Excel e abbiniamo noi le colonne.
La soglia di match la scegli tu dalle impostazioni, insieme alla tolleranza sul budget: 60/100 di partenza. Meglio zero proposte che una debole.
I portali vendono visibilità: mettono il tuo cliente in vetrina accanto a quello dei concorrenti. ReteImmobili fa l'opposto — lavora sul dato che i portali non hanno, tiene il portafoglio privato per impostazione predefinita, e non pubblica nulla da solo.
Ogni cliente che entra in agenzia diventa un record strutturato. È il dato che resta quando l'immobile è venduto — e nessun portale te lo dà.
Nessuna agenzia naviga il tuo portafoglio. In rete va solo ciò che scegli, e senza il tuo nome.
Non è vetrina, è motore: filtri e punteggio fanno combaciare richieste e immobili, non li mettono in mostra.
Gli immobili sono merce comune. Le richieste qualificate no.
Aste private — vendita a offerte competitive condotta dall'agenzia.
Su un immobile di cui hai il mandato fissi base d'asta, rilancio minimo, un prezzo di riserva se vuoi, inizio e fine. Un'offerta negli ultimi minuti sposta la chiusura, fino a un numero massimo di volte; conta l'ora del server.
Dal pannello decidi chi ammettere e segui le offerte con i nomi degli offerenti. Alla chiusura, se la riserva è raggiunta, ricevi i recapiti di chi ha l'offerta migliore, che firma da te la proposta d'acquisto entro il termine che hai scelto.
Altri dubbi? Scrivi a info@reteimmobili.it — risponde una persona vera, il prima possibile.
No. Un portale pubblica annunci e vende visibilità: mette il tuo cliente in vetrina accanto a quello dei concorrenti. ReteImmobili non pubblica nulla — lavora sulle richieste, il dato che i portali non hanno, e propone solo quando il punteggio di match supera la tua soglia (60/100 di partenza).
No, finché non lo scegli tu. Il portafoglio di ogni agenzia resta suo. Se metti un immobile nella rete, le altre agenzie ne vedono una scheda senza il tuo nome e i tuoi recapiti, e per contattarti pagano lo sblocco.
Restano tuoi: portafoglio e richieste si scaricano in CSV dall'account, quando vuoi. Nessun vincolo di permanenza, nessuna penale, e il piano si disdice dal pannello.
Dal tuo import: l'URL di export che usi già per il multi-invio ai portali.
Caricare gli immobili è gratis e lo resta. Comparire nei match è gratis. Se la stessa casa è affidata a più agenti, chi cerca la vede una volta sola e l'ordine è scritto nei Termini: prima l'esclusiva, poi l'abbonamento, poi il punteggio. Si paga lo sblocco, a crediti: raggiungere il contatto di chi ha già scelto un tuo immobile. I crediti si comprano quando servono, oppure arrivano ogni mese con un piano facoltativo. Nessuna percentuale sulle provvigioni, sui lead o sul mutuo. Uno sblocco costa 5 crediti. Il prezzo del credito è nella pagina Prezzi.
Caricare gli immobili è gratis e lo resta. Si paga lo sblocco del contatto, a crediti, sfusi o con un piano mensile. Nessuna percentuale sulle provvigioni.
